Pendirian CV, PT, PMA

Featured

Paket Pembuatan CV + Domisili
9 juta
- Virtual Office Selama 1 tahun
- Akta Notaris
- Pengesahan Pengadilan
- Domisili
- Npwp + SKT Pajak
- SIUP
- TDP
 
BONUS
# no telp lokal & no fax
# ruang meeting 4 jam/bulan
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Paket Pembuatan PT + sewa domisili
13,5 juta
- virtual office selama 1 tahun
- pesan nama PT
- akta notaris
- SK Kemenhum
- domisili
- Npwp + SKT pajak
- Siup
- TDP
- BNRI (Berita Negara Republik Indonesia)
 
BONUS :
# no telp lokal + no fax
# ruang meeting 4 jam/bulan
# web hosting
# domain dan alamat email
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Pendirian CV
5,5 jt
- Akta
- Pengesahan Pengadilan
- Domisili
- NPWP+SKT
- SIUP
- TDP
Pendirian PT
8,5 jt
- Akta
- SK Kemenhum
- Domisili
- NPWP+SKT
- SIUP
- TDP
Pendirian PMA
18 jt
- Surat Persetujuan BKPM
- Akta Notaris
- SK Kemenhum
- Domisili
- NPWP+SKT pajak
- TDP

Ingin Menambah Penghasilan? Coba Ini

Peluang untuk mendapat tambahan pendapatan bisa datang dari mana saja. Saat ini banyak orang memilih bekerja dari rumah untuk menambah pendapatan mereka. Seperti yang dilansir dari situs usnews.com, ada beberapa keuntungan bekerja dari rumah yaitu, tidak mengalami kemacetan, menghemat biaya pakaian kantor, menghemat biaya makan siang, waktu kerja yang fleksibel.

Jika Anda sedang mencari atau tertarik menambah penghasilan dari rumah, berikut adalah beberapa jenis pekerjaan yang bisa dilakukan:

1. Desain Grafis
Beberapa situs Fiverr dan Elance membutuhkan banyak desainer grafis yang bisa mengerjakan seperti mendesain situs sampai brosur perusahaan. Dengan peralatan yang tepat dan kemampuan yang mumpuni, desainer grafis dapat dengan mudah mendapat tambahan penghasilan dari rumah.

2. Survey Online
Saat ini semakin banyak perusahaan yang mencari opini dari orang dan biasanya mereka berani membayar tinggi untuk mendapat opini kita tentang berbagai topik. Meskipun penghasilan dari survey online belum bisa diandalkan jadi penghasilan utama, namun jika survey yang dilakukan oleh perusahaan ternama bisa menambah penghasilan cukup signifikan.

3. Sulih Suara
Jika merasa memiliki suara yang mumpuni dan peralatan yang mendukung, Anda bisa menghasilkan uang dengan menyulih suara dari rumah. Perusahaan mencari suara dari jenis dan aksen.

4. Podcast
Memang butuh waktu untuk menghasilkan uang yang signifikan dari membuat podcast, namun jika Anda konsisten dalam membuat podcast dan dengan konten yang menarik, usaha Anda akan mulai terasa. Misalnya John Lee Dumas pendiri dari Entrepreneur On Fire ini membuat podcast setiap hari selama satu tahun dari rumahnya sebelum bisa menghasilkan uang. Namun, pada Mei 2013, keadaan berbalik, pembacanya membludak dan dirinya mendapat sponsor dengan nilai US$ 12.000 per bulan.

5. Penulis Lepas
Ada peluang besar bagi Anda yang suka menulis dan tertarik bekerja dari rumah. Saat ini banyak pemilik blog, pengusaha dan divisi pemasaran yang membutuhkan penulis lepas untuk membantu mereka menulis informasi dan menjual produk mereka. Selain itu, bayarannya pun tidak mengecewakan bahkan bisa lebih dari US$ 50 untuk satu artikel.

6. Membuat Kerajinan dan Pernak-pernik
Bagi yang memiliki bakat dalam membuat kerajinan atau pernak-pernik, peluangnya terbuka lebar. Saat ini banyak sarana, seperti situs yang bisa menjadi tempat untuk menjual produk mereka.

7. Pemeliharaan Situs
Jika Anda mahil dalam pengaturan, mengelola atau menyempurnakan situs, maka peluang untuk menambah penghasilan dari rumah untuk pekerjaan ini terbuka lebar. Banyak pemilik situs yang mencari orang untuk membantu mereka dalam koding, optimisasi SEO dan mengelola situs.

 

sumber

Peluang Bisnis Yang Menjanjikan Bagi Karyawan Kantoran

Di tahun 2015 ini semakin banyak peluang bisnis yang dapat Anda ciptakan dan jalani. Terutama bagi Anda yang saat ini menginginkan penghasilan tambahan di luar dari penghasilan rutin Anda dari kantor, bisnis sampingan memang selalu menjadi pilihan. Seiring dengan semakin pesatnya pertumbuhan teknologi di kalangan masyarakat, di situ dapat tercipta pula peluang bisnis.

Bagi Anda yang masih bekerja, maka langkah terbaik dalam memiliki bisnis adalah menjadi investor yang menanamkan modal. Sedangkan bisnis dijalankan oleh pihak lain. Sehingga, Anda tidak mengurus langsung manajemen bisnis, tetapi hanya mengharapkan pembagian keuntungan secara berkala. Dengan demikian, pemilihan bentuk bisnis juga harus dipikirkan dengan baik agar tidak bergantung pada keahlian Anda untuk mencapai kesuksesan.

Jenis peluang bisnis sampingan yang bisa menjadi pilihan dan juga menguntungkan bagi Anda yang masih karyawan bisa beragam. Namun, setidaknya untuk pemula, Anda dapat memilih modelnya di antara dua opsi ini:

1. Franchise (Warabala)
Bisnis ini yang paling banyak dilirik oleh pemilik modal yang ingin manajemen dan bentuk usaha yang sudah stabil. Konsep bisnis waralaba ini sangat memungkinkan seseorang yang memiliki modal tapi kurang berpengalaman dalam membangun bisnisnya sendiri, untuk memiliki sebuah usaha yang menguntungkan.

Bisnis waralaba ini juga sudah dilengkapi dengan manajemen dan tenaga penjual yang siap membantu si penerima waralaba (franchisee) dalam menjalankan usahanya. Jenis waralaba yang sedang berkembang saat ini adalah waralaba makanan/minuman, laundry & jasa kebersihan, kesehatan & kecantikan, dan jasa pendidikan & pelatihan.

2. Bisnis Online
Beberapa jenis bisnis penjualan barang dapat dilakukan secara online. Model bisnis ini tergolong tidak padat aset dan juga mampu meraup pasar yang sangat luas. Bisnis online ini bisa dilakukan kapan saja, dan di mana saja, bahkan dengan menggunakan smartphone juga bisa. Hal yang paling penting yaitu adanya sambungan atau koneksi internet. Jenis bisnis yang bisa dijalani secara online di antaranya adalah ticketing, penjualan pulsa elektronik, fashion online (baju, tas, sepatu), jasa pesan antar makanan, dan masih banyak lagi. Bisnis online ini sangat mengutamakan kepercayaan, eksistensi, pelayanan, dan kualitas.

 

sumber : http://www.ciputraentrepreneurship.com/memulai-bisnis/peluang-bisnis-yang-menjanjikan-bagi-karyawan-kantoran

Inilah 5 Mental dan Karakter Entrepreneur Sukses versi Bob Sadino

Berwirausaha merupakan pekerjaan yang kini makin mendapatkan tempat di masyarakat. Dengan segala kelebihan yang ditawarkan, berwirausaha atau berbisnis semakin menjadi pilihan profesi yang diminati banyak orang.

Namun dalam menjalani bisnis yang penuh dengan tantangan dan rintangan tentu pebisnis tidak hanya cukup mengandalkan modal dan sumber daya. Lebih dari itu mereka sangat membutuhkan hal yang lebih penting dari itu yaitu mental dan karakter yang kuat. Tidak sedikit pebisnis yang bahkan harus gulung tikar karena mereka tidak memiliki mental dan karakter berwirausaha yang mumpuni.

Ketika mereka tidak kunjung meraup keuntungan meski telah lama berdiri, pebisnis yang tak memiliki mental dan karakter yang tanggung akan segera lenyap. Mental dan karakter entrepreneur sukses inilah yang kemudian menjadikan seorang maestro bisnis Indonesia, Bob Sadino, menjadi seorang pengusaha berhasil sekaligus pendiri Kemfood dan Kemchick.

Berikut 5 karakter dan mental yang harus dimiliki seorang entrepreneur sukses menurut Bob Sadino agar sukses menjalankan bisnis.

1. Niat dan Bertekad Kuat

Mental dan karakter pertama seorang #entrepreneur sukses menurut Bob Sadino adalah memiliki niat dan tekad yang kuat. Saat pertama kali memulai atau mengawali bisnis tentu Anda akan berhadapan dengan banyak kegiatan untuk mewujudkan rencana bisnis.

Maka dengan niat dan tekad yang baik dan kuat, Anda akan mampu menjalani segala kegiatan dan mewujudkan segala rencana bisnis yang ada. Niat dan tekad berbisnis yang kuat dari para pengusaha ini menurut Bob Sadino bisa dilihat dari keseriusan dan waktu yang diluangkannya untuk bisnis.

Jika mereka masih menjadikan bisnis hanya sebagai sampingan, itu artinya niat dan tekadnya masih belum kuat. Namun jika pebisnis telah memiliki niat dan tekad yang kuat maka mereka akan meluangkan seluruh waktunya untuk bisnis dan usahanya.

2. Memiliki Kemauan yang Keras

Dalam bisnis yang penuh dengan tantangan, hambatan dan rintangan tentu pebisnis akan seringkali merasakan sebuah gejolak pesimis atau putus asa. Maka dengan memiliki mental dan karakter yang berkemauan yang kuat untuk bisa sukses, pebisnis pun akan mampu melewati segala permasalahan yang ada didepan.

Menurut Bob Sadino, mental dan karakter berkemauan keras untuk bisa mencapai sukses memang sangat wajib dimiliki para entrepreneur sukses selain untuk bisa mengatasi tantangan juga untuk membuka ruang dan jalan untuk rencana-rencana bisnis Anda ke depannya.

3. Berani Mengambil Risiko

Sebagai pemilik dan pemimpin bisnis, seringkali Anda akan dituntut untuk menetukan keputusan bisnis yang bisa saja menentukan nasib dan masa depan bisnis Anda. Nah di sinilah Anda dituntut untuk berpikir keras, karena keputusan Anda sangat krusial untuk bisnis Anda.

Alih-alih mundur, Anda akan dituntut untuk berani mengambil risiko dari setiap keputusan yang harus diambil. Keberanian mengambil risiko bisnis ini menurut Bob Sadino merupakan karakter dan mental seorang entrepreneur sukses yang sejati. Rugi? Itu sudah biasa, seorang pebisnis harus sudah siap dengan resiko terburuk dari bisnis yang ia jalankan. Bagi mereka yang tak ingin resiko terburuk, Bob mengusulkan agar mereka tak perlu repot-repot menjadi pebisnis.

4. Tahan Banting dan Tidak Cengeng

Berwirausaha adalah belajar untuk bisa mandiri dan juga membuat luasnya lapangan pekerjaan . Nah untuk bisa mandiri para pebisnis memang harus mau tahan banting dan tidak cengeng saat menghadapi tantangan dan rintangan. Bagaimana jadinya jika mereka para pebisnis ini cengeng saat mereka ingin membuat lapangan pekerjaan yang baru untuk orang lain.

Tentu hal ini tidak sinkron sama sekali. Menurut Bob Sadino, seorang entrepreneur haruslah orang yang tahan banting dan tidak cengeng karena mereka pasti akan menghadapi banyak problematika dalam menjalani bisnis. Jika mereka tidak tahan banting, bisa dipastikan mereka akan mudah tergerus dan tereliminasi dari dunia bisnis.

5. Entrepreneur Sukses Selalu Ikhlas dan Bersyukur

Terakhir, mental dan karakter seorang pebisnis sukses versi Bob Sadino adalah selalu ikhlas dan bersyukur. Meskipun di satu sisi pengusaha harus memiliki kemauan dan tekad yang kuat untuk mewujudkan kesuksesan. Namun di sisi lain, seorang entrepreneur juga dituntut untuk selalu ikhlas dan bersyukur dalam segala pencapaian bisnisnya.

Untuk menjadi sukses menurut Bob Sadino pebisnis memang perlu membutuhkan proses yang harus selalu dijalani dengan penuh rasa ikhlas dan syukur. Rasa ikhlas dan syukur ini akan membuat pebisnis dapat memaknai setiap hasil yang didapat dari bisnisnya, sekecil apapun profit usaha yang ia peroleh.

sumber

7 kebiasaan yang dilakukan milyuner

Banyak orang yang memiliki gaya hidup yang tidak sesuai dengan kantongnya, banyak orang yang kantongnya pas-pasan namun bergaya hidup mewah sehingga membuatnya kesulitan sendiri untuk memenuhi kebutuhan hidupnya. Jika seorang milyuner bergaya hidup mewah dan seakan-akan bisa memiliki segalanya tentu akan dianggap wajar oleh orang lain.

Namun tahukah Anda bahwa banyak sekali milyuner atau pebisnis yang kaya raya berpikir dan bertindak sangat berbeda dari yang kita bayangkan. Kenyataannya orang yang paling sukses ketika berbisnis secara finansial adalah orang yang selalu low profile, bersikap sederhana, dan tidak pernah memamerkan kekayaannya. Salah satunya adalah Bill Gates, dia punya gaya hidup yang sederhana (low profile) dan suka berbagi kepada sesama.

Pasti kita berpikir bahwa milyuner bebas mengeluarkan uangnya untuk memiliki gaya hidup yang mewah dan terkadang tidak bisa kita nalar karena kekayaannya yang seakan tanpa batas. Namun kenyataannya mayoritas milyuner tidak berbuat seperti itu. Coba kita pikir lagi, akankah seorang milyuner menghabiskan uangnya untuk hal yang sepele seperti gaya hidup glamour daripada mempertahankan usaha yang sudah dijalankan selama bertahun-tahun dan mengantarkannya menjadi milyuner?

Tentu pengabdian dan pengorbanan selama bertahun-tahun tidak akan bisa dibandingkan dengan sekadar gaya hidup. Bukan hal yang mustahil jika kita mengikuti gaya hidup milyuner berikut ini akan membuat kita menjadi milyuner juga. Jadi, seperti apa kebiasaan yang dilakukan para milyuner dan gaya hidup mereka? Simak ulasannya berikut ini.

1. Memulai Bisnis Kerah Biru

Orang yang paling sukses secara finansial adalah orang yang mempekerjakan karyawan kerah biru, maksudnya adalah industri yang membutuhkan karyawan berketerampilan ataupun tidak namun langsung bersinggungan dengan pekerjaan fisik.

Sebaliknya gaji tertinggi namun dengan gaji bersih terendah adalah milik para pekerja kerah putih. Penjelasan sederhananya adalah pekerja kerah biru relatif tidak membutuhkan biaya yang tinggi untuk gajinya, namun pekerja kerah putih tentu berbeda dengan yang pertama.

2. Mengemudikan Mobil yang Biasa

Milyuner cenderung membeli mobil yang harganya hanya 10% lebih mahal daripada mobil-mobil yang bisa dibeli oleh orang awam. Meskipun gaji bersih mereka berlipat-lipat jumlahnya daripada gaji bersih masyarakat awam. Alasannya adalah mobil mewah selain berharga mahal, perawatannya pun akan membutuhkan pengeluaran yang lebih besar.

Kebanyakan milyuner melihat segala sesuatu berdasarkan fungsinya, bukan sekedar untuk bersaing dengan tetangga atau terlihat keren karena memiliki mobil mewah. Jika melihat segala sesuatu berdasarkan fungsinya mungkin kita juga bisa hidup lebih sederhana dan tidak berlebihan dalam segala hal.

3. Memiliki Rumah yang Kecil

Sebagian besar milyuner tinggal di rumah-rumah yang kecil meskipun mereka lebih dari mampu untuk membeli rumah yang lebih mewah dan besar. Mereka memilih untuk tetap tinggal di rumah yang sederhana untuk menghindari pengucilan dari teman-teman lama atau alasan lain yang lebih sederhana. Rumah yang mereka pilih biasanya rumah yang cukup untuk memenuhi kebutuhan sehari-hari yang mendasar saja.

4. Memilih Lingkungan Tempat Tinggal dengan Bijak

Milyuner bukan hanya tinggal di rumah yang kecil, namun mereka juga tinggal di perumahan kelas menengah, meskipun mereka sangat mampu untuk tinggal di perumahan kelas atas. Berdasarkan statistik dan contoh yang telah ada, tinggal di perumahan kelas atas semakin meningkatkan pengeluaran untuk mengimbangi para tetangga dengan membeli mobil mewah, menyekolahkan anak-anak mereka di sekolah swasta yang mahal, dan mengikuti program olahraga yang mahal.

5. Menghindari Bertaruh

Para milyuner tidak bertaruh saat mendapatkan gaji atau keuntungan yang besar tiap akhir tahunnya, sebagian besar dari mereka mengalihkan semua uangnya untuk membuat sebuah investasi baru yang berbeda dengan perusahaan mereka sendiri.

6. MEMBERIKAN SUMBER PADA ANAK-ANAKNYA, BUKAN BENDA

Semakin besar uang yang diberikan pada anak, maka semakin sedikit anak bisa menghasilkan kekayaan sendiri. Hubungan antara keduanya sudah jelas, tidak subyektif atau menggunakan interpretasi sendiri: semakin besar Anda memberi pada anak, semakin sedikit mereka akan bisa menghasilkan untuk diri sendiri.

Maka lebih bijaksana Anda memberikan sumber nya atau pancing nya saja. Itu akan lebih berguna untuk anak Anda di masa mereka dewasa nanti.

7. Mengikuti Aturan 7 Persen

Milyuner biasanya memiliki pendapatan tahunan 7 persen dari pendapatan bersihnya. Maksudnya, meskipun mereka telah dianggap sangat kaya, para milyuner hidup dan mendapat pendapatan tahunan yang sedikit dari pendapatan bersih mereka.

Bagaimana, apakah Anda melakukan kebiasaan yang dilakukan para milyuner tersebut? Jika ya, berarti Anda termasuk seorang milyuner yang sukses dan bijaksana dalam hidup.

sumber

Virtual Office

Sebuah perusahaan yang baik adalah sebuah perusahaan yang menjalankan segala aktivitasnya dengan keberadaan sebuah kantor. Dengan sebuah kantor, perusahaan akan dianggap eksis dan nyata. Namun, tanpa adanya kantor, perusahaan bisa saja disebut fiktif dan nihil.

Banyaknya kasus penipuan yang bermunculan karena perusahaan yang tidak memiliki kantor ini tentunya harus membuat kita memahami arti sebuah kantor. Maka guna mendapatkan trust atau kepercayaan dari konsumen dan pelanggan anda maka keberadaan sebuah kantor sangat diperlukan.

Namun di kota-kota besar yang lahannya sudah menyempit dan sangat mahal ini membuat permasalahan serius bagi para pelaku usaha untuk memiliki sebuah kantor. Permasalahan  ini jelas akan semakin pelik jika tidak ada jalan keluar bagi para pengusaha untuk memiliki sebuah kantor.

Seiring hadirnya internet pada awal millennium kedua membuat permasalahan ini sedikit demi sedikit teratasi. Saat ini di kota-kota besar muncul suatu konsep perkantoran yang disebut dengan virtual office.

Apa itu virtual office? Virtual office adalah sebuah konsep kantor online yang memungkinkan para pegawainya melakukan aktivitas pekerjaan diluar kantor (diberbagai lokasi). Kantor yang disebut-sebut sebagai kantor masa depan ini jelas membuat secercah harapan bagi para pengusaha untuk bisa menjalankan perusahaan dengan profesional dan terpercaya.

Untuk memiliki kantor virtual ini anda hanya perlu menyediakan dana sebagai ongkos sewanya. Namun sebelum Anda benar-benar memutuskan untuk menyewa kantor virtual, ada beberapa hal yang perlu Anda pertimbangkan.

1. Memilih Lokasi

Lokasi adalah salah satu faktor utama yang bisa membuat bisnis dan perusahaan berkembang atau tidak. Hal ini dikarenakan semakin strategis lokasi sebuah kantor semakin besar pula keuntungan yang diperoleh sebuah perusahaan. Maka penentuan lokasi kantor sangat krusial untuk diperhatikan.

Saat menentukan sebuah virtual office yang akan disewa, anda juga memerlukan kecermatan untuk memperhatikan lokasinya. Meski ini hanya sebuah kantor virtual, namun bukan berarti anda mengabaikan faktor lokasi. Karena jika kantor virtual anda tidak strategis, maka bukan tidak mungkin perusahaan anda sulit mendapatkan konsumen atau klien.

2. Fasilitas Yang Didapatkan

Saat ini dikota-kota besar, virtual office sudah mulai marak dan menimbulkan persaingan. Hal yang pasti dengan adanya persaingan antar pihak penyedia virtual office adalah harga yang kompetitif dengan beragam service atau fasilitas yang ditawarkan. Untuk itu jika anda benr-benar ingin menyewa sebuah virtual office, anda juga harus memperhatikan fasilitas yang diberikan pihak penyedia.

Dengan harga yang ada, apakah sudah setara dengan fasilitas yang diberikan? Jangan remehkan sebuah fasilitas kantor, karena dengan fasilitas perkantoran yang ditawarkan anda bisa mulai menghitung untung dan rugi. Dengan fasilitas perkantoran juga akan bisa terlihat bagaimana susana kerja yang akan terjadi nantinya.

3. Konsep Perusahaan

Hal berikutnya yang perlu anda perhatikan saat akan menyewa kantor vitual adalah konsep perusahaan. Maksudnya adalah apakah konsep atau sistem perusahaan yang anda miliki ini akan berjalan selaras dengan konsep kantor virtual yang ada? Dengan hal ini akan membuat anda terhindar dari kerugian.

Seperti kita ketahui bersama bahwa konsep virtual office adalah kantor online yang memiliki ruang terbatas bagi kegiatan pegawainya. Dengan ruang yang terbatas ini maka para pekerjanya akan diarahkan untuk bekerja diluar. Nah dari sini hubungkan dengan konsep perusahaan anda, apakah perusahaan anda sesuai dengan kondisi virtual office?

Jika tidak selaras, maka dengan menyewanya perusahaan anda tidak akan berjalan dengan efektif dan efisien. Biasanya perusahaan-perusahaan yang menyewa virtual office adalah perusahaan-perusahaan yang bergerak di dunia digital dan internet.

4. Para Pegawai

Hal terakhir yang perlu anda perhatikan sebelum memutuskan menyewa virtual office adalah para pegawai yang nantinya bekerja untuk anda. Karena konsep virtual office ini belum terlalu populer, maka tidak semua pegawai yang ada dan yang anda rekrut nantinya bisa bekerja dengan konsep kantor virtual. Maka disini dibutuhkan kebijakan dan beberapa ketentuan yang adil dari anda selaku pemimpin perusahaan untuk bisa membicarakannya.

Bagi beberapa orang yang sudah terbiasa dengan gaya bekerja di kantor konvensional tentu saja saat bekerja di kantor virtual membutuhkan waktu untuk beradaptasi. Itupun jika mereka sanggup dan bisa. Jika tidak bisa lagi, maka bisa saja kehilangan pegawai-pegawai anda. Maka faktor pegawai ini juga harus anda perhatikan sebelum memutuskan menyewa virtual office.

sumber

Izin Gangguan / HO

Meski kesannya sepele, izin gangguan bisa jadi penentu sukses tidaknya bisnis. Anda tentu tak ingin bisnis yang telah berjalan tiba-tiba diprotes oleh penduduk yang tinggal di sekitar tempat usaha anda karena tidak memiliki izin gangguan.

Surat izin gangguan atau biasa disebut dengan HO (Hinder Ordonnantie) adalah surat yang menyatakan tidak adanya keberatan dan gangguan atas lokasi usaha yang dijalankan. Sejatinya, HO yang ditetapkan melalui Undang-­undang Gangguan (Hinder Ordonnantie Staatsblad Tahun 1926 Nomor 226) adalah aturan warisan zaman kolonial Belanda yang masih diterapkan hingga detik ini.

HO bertujuan untuk melindungi masyarakat sekitar atas berdirinya suatu tempat usaha dari kemungkinan timbulnya bahaya kerugian maupun gangguan. Untuk pengusaha, manfaat HO adalah memberi kemudahan kepada para pengusaha yang ingin memperoleh izin-izin lain sesuai dengan kebutuhan. Sedangkan untuk masyarakat, HO adalah sebuah perlindungan hukum dari Pemerintah terhadap masyarakat yang ada disekitar tempat usaha dari kemungkinan timbulnya bahaya atau gangguan.

Aturan yang lebih detail soal izin gangguan ini diatur lebih lanjut di tingkat Peraturan Menteri dan Peraturan Daerah. Hal ini sejalan dengan semangat otonomi daerah yang dicetuskan di era reformasi. Untuk memahami teknis pengajuan dan pelaksanaan izin gangguan, anda harus mengacu kepada beberapa peraturan.

Pasal 1 angka 3 Peraturan Menteri Dalam Negeri Nomor 27 Tahun 2009 tentang Pedoman Penetapan Izin Gangguan di Daerah (“Permendagri 27”) menyatakan yang dimaksud dengan izin gangguan adalah pemberian izin tempat usaha/kegiatan kepada orang pribadi/badan di lokasi tertentu yang dapat menimbulkan bahaya, kerugian, dan gangguan, tidak termasuk tempat/kegiatan yang telah ditentukan oleh Pemerintah Pusat atau Pemerintah Daerah.

Selain menjelaskan definisi, Permendagri 27 juga mengatur kewenangan masing-masing pemerintah daerah dalam memberikan izin gangguan (Pasal 2 ayat 1) dan pengecualian jenis usaha yang dikecualikan (Pasal 14). Disitu ditegaskan bahwa untuk usaha mikro dan kecil tidak memerlukan izin gangguan sepanjang kegiatan usahanya di dalam bangunan atau persil yang dampak kegiatannya tidak keluar dari bangunan atau persil.

Untuk wilayah DKI Jakarta dasar hukum HO ini diatur dalam Peraturan Daerah No. 15 Tahun 2011 (“Perda 15”) tentang Perizinan Tempat Usaha Berdasarkan Undang-undang Gangguan. Penanganan izin undang undang gangguan (HO) dilaksanakan oleh Satuan Polisi Pamong Praja ( Satpol PP) provinsi DKI Jakarta atau Satpol tingkat Kotamadya.

Berdasarkan pengalaman menangani aplikasi izin gangguan, beberapa jenis usaha yang memerlukan izin tersebut adalah bisnis rumah makan, ritel atau toko modern, biro perjalanan wisata, toko material/bahan bangunan dengan menimbun bahan, SPBU, bengkel mobil atau motor, showroom mobil atau motor.

Mengurus izin gangguan tidaklah rumit, apalagi sejak Pemerintah DKI mulai menggalakkan pengurusan layanan melalui sistem Pelayanan Terpadu Satu Pintu (PTSP). Untuk lebih detailnya, anda bisa menelusuri Perda 15 dan Keputusan Kepala Badan Pelayanan Terpadu Satu Pintu DKI Jakarta Nomor 08 Tahun 2015. Perda 15 mengatur persyaratan administratif pengajuan izin gangguan diantaranya denah lokasi tempat usaha, akta pendirian perusahaan (untuk perusahaan), akta notaris pendirian badan usaha, surat tidak keberatan dari masyarakat sekitar, dan surat keterangan domisili dari kelurahan setempat.

Bila usaha anda telah mengantongi izin gangguan, perlu diketahui bahwa izin tersebut berlaku selama tiga tahun dan wajib didaftarkan ulang setelah habis masa berlakunya. Ini diatur pada Pasal 9 Perda 15. Pun bila anda telah mengantongi izin, bukan berarti anda bisa semena-mena dalam berbisnis. Pasal 16 Permendagri 27 menegaskan bahwa izin gangguan dapat dicabut apabila melakukan perubahan yang berdampak pada peningkatan gangguan tapi anda lalai mengajukan permohonan atas permohonan izinnya. Sebab, bila anda merubah sarana usaha, menambah kapasitas usaha, memperluas lahan dan bangunan usaha, serta merubah waktu operasi usaha, artinya anda wajib mengajukan perubahan izin gangguan.

Meski terkesan sepele, tidak sedikit pengusaha yang mengabaikan izin gangguan ini. Bahkan ada yang mendapatkannya tanpa prosedur yang seharusnya. Kalau sudah begitu, jangan kaget kalau masyarakat sekitar tempat bisnis anda lantas mengajukan gugatan atas jalannya bisnis yang susah payah anda rintis. Jangan sampai bisnis anda menyusahkan masyarakat.

sumber